Immobiliare DST — Milano
Marco Di Stefano Agente immobiliare a Milano e titolare di Immobiliare DST. Vendo e affitto case da oltre dieci anni, seguendo di persona ogni trattativa.
Stai cercando chi sono prima di affidarmi la tua casa. Fai bene: qui trovi il mio metodo, i miei limiti e la voce di oltre trecento persone che ci sono già passate.
Marco Di Stefano — Immobiliare DST
Prima di vendere case, ascoltavo persone
Non sono il solito agente immobiliare. Ho passato la prima parte della mia vita professionale nelle risorse umane: colloqui, storie, decisioni che cambiano la vita a qualcuno. Nel 2013 sono passato all'immobiliare e ho scoperto che il mestiere, in fondo, è lo stesso. Una casa non è un prodotto: è un divorzio, un'eredità, un figlio che se ne va, una famiglia che comincia. Chi la tratta come un annuncio da pubblicare ha già sbagliato.
Con Immobiliare DST ho costruito un'agenzia piccola per scelta, perché volevo continuare a occuparmi io dei clienti.
Oggi seguo personalmente valutazioni, trattative, contratti e amministrazione. Non passo la pratica a un collega dopo la firma dell'incarico: chi ti risponde al telefono a settembre è la stessa persona che ti accompagna dal notaio a gennaio. È il motivo per cui accetto solo incarichi in esclusiva, ed è anche il motivo per cui non posso seguire tutti.
Fuori dall'ufficio scrivo MENSILE, la rivista che mando ai clienti per raccontare cosa succede davvero nel mercato milanese senza vendere niente, ho creato "Vita d'agenzia", la sitcom sul nostro canale YouTube, e faccio parte del gruppo BNI Segrate, dove ho imparato che le referenze si guadagnano una alla volta. Le trecento recensioni di Immobiliare DST non sono una campagna pubblicitaria: sono trecento pratiche chiuse bene.
Il resto del tempo mi trovate quasi sempre in barca: amo il mare, il vento e le notti in rada. È l'unico posto dove stacco davvero — e forse anche dove imparo a restare calmo quando una trattativa si complica.
— Marco
Perché non è la solita agenzia
Tre differenze che si sentono già dalla prima telefonata. Sono anche le tre ragioni per cui, ogni tanto, dico di no a un incarico.
Una persona sola
Parli sempre con me
Niente call center, niente passaggi di consegne. Valutazione, visite, trattativa e rogito: la stessa voce dall'inizio alla fine, con il mio numero di cellulare.
Numeri, non promesse
Il prezzo te lo dimostro
Ti porto i comparabili reali della zona e i tempi medi di vendita. Se il valore che hai in testa non regge, lo scopri da me il primo giorno e non dal mercato dopo sei mesi.
Pochi incarichi
Lavoro solo in esclusiva
Una casa proposta da cinque agenzie a cinque prezzi diversi si svaluta da sola. Ne seguo poche per volta, ma su quelle investo tempo, promozione e reputazione.
Cosa posso fare per te
Immobiliare DST si occupa di vendita, locazione e gestione a Milano. Fuori città lavoro con una rete di agenzie selezionate: tu hai comunque un solo interlocutore, anche per una casa a mille chilometri da qui.
Vendere
Vendere casa a Milano
Valutazione documentata, preparazione dell'immobile, promozione seria e selezione degli acquirenti. Ti dico quanto vale la tua casa, non quanto ti farebbe piacere sentire.
Affittare
Locazione e gestione
Scelta del contratto giusto, verifica dell'inquilino, registrazione e assistenza per tutta la durata. La parte difficile dell'affitto comincia dopo la firma.
Stanze
Stanze per studenti
Un ramo storico di Immobiliare DST: contratti dedicati, gestione delle spese e degli avvicendamenti, rapporti chiari fra proprietà e conduttori.
Valutare
Valutazione gratuita
Sopralluogo, controllo dei documenti e dei dati catastali, confronto con i prezzi realmente realizzati in zona. Gratis, senza impegno e senza algoritmi.
Pratiche
Catasto e contratti
Visure, planimetrie, difformità, provenienze, scritture integrative. Le cose che bloccano un rogito si scoprono all'inizio, non la settimana prima.
Fuori Milano
Tutta Italia, un referente
Hai ereditato una casa lontana o devi vendere in montagna? Coordino io l'agenzia sul posto e resto il tuo punto di riferimento.
Come lavoro, passo per passo
Nessun mistero e nessuna sorpresa: la sequenza è sempre questa, che si tratti di un bilocale in Via Padova o di una villa in Brianza.
1 di 5
Partiamo dal punto 1Ci conosciamo
Vengo a vedere la casa e ascolto cosa ti serve davvero: tempi, cifre, vincoli familiari. Un'ora, senza impegno e senza mandato da firmare.
Valutazione documentata
Ti consegno un valore motivato, con i comparabili reali della zona e la verifica dei documenti. Se il prezzo che hai in testa non sta in piedi, te lo dico subito.
Preparazione
Sistemiamo catasto e documenti, poi fotografie, video e testi. Un immobile presentato bene si vende prima e a un prezzo più alto.
Promozione e selezione
Portali, database interno e rete di colleghi. Filtro le richieste: in casa tua entrano solo persone realmente interessate e già verificate.
Trattativa e rogito
Conduco io la trattativa, scrivo la proposta, seguo mutuo e notaio fino alla consegna delle chiavi. E resto reperibile anche dopo.
Il primo mese vale più degli altri cinque
Una casa nuova sul mercato riceve la maggior parte delle visite nelle prime settimane. Se il prezzo di partenza è sbagliato, quell'attenzione si brucia e poi si rincorre il mercato al ribasso.
Andamento tipico, non una statistica del singolo immobile: serve a spiegare perché insisto tanto sul prezzo di partenza.
Le recensioni su Immobiliare DST
Oltre trecento clienti hanno raccontato pubblicamente com'è andata. È il dato di cui vado più fiero, e l'unico che non posso scrivermi da solo.
342 recensioni verificate
Ottima esperienza per l'affitto della mia stanza grazie a Elisabetta. Spicca per massima puntualità e precisione burocratica. Sempre disponibile nel fornire chiarimenti chiari e veloci a ogni mio dubbio.
Mariaconcetta Motta · Locazione stanza, MilanoHo avuto il piacere di conoscere Marco e i suoi collaboratori in occasione della vendita del mio bilocale. "Non siamo la solita agenzia" non è semplicemente uno slogan, è il loro credo: professionalità, presenza costante e grande attenzione in ogni fase.
Alessandro Miola · Vendita bilocale, MilanoVendere ed acquistare casa sono un passo importante, farlo con il giusto supporto rende tutto più semplice. Siamo rimasti stupefatti dalla professionalità e dalla competenza di questa agenzia. La risceglierei.
Marta Brunetta · Vendita e acquisto, MilanoCon Elisabetta e Marco mi sono sentita al sicuro, accompagnata dal momento della proposta fino al rogito. Ha ascoltato le mie esigenze e i miei dubbi, consigliandomi al meglio senza farmi sentire nessuna pressione.
Désirèe · Acquisto, MilanoEccellente esperienza con Immobiliare DST per l'affitto del mio nuovo negozio a Milano. Marco ha gestito impeccabilmente il rapporto con i proprietari, con profonda conoscenza del mercato locale.
Maximus Fernando · Locazione negoziale, MilanoEssendo di Roma, per me è stato fondamentale poter contare su una guida affidabile anche a distanza. Marco mi ha seguito con competenza in ogni fase, rendendo tutto più semplice nonostante la distanza.
Ilaria Soldo · Acquisto a distanza, da RomaCanale YouTube — @immobiliaredst
Guardaci lavorare, non solo leggerlo
Sul canale YouTube di Immobiliare DST trovi il video di presentazione dell'agenzia e "Vita d'agenzia", la sitcom che ho creato per raccontare con ironia il mestiere. È un altro modo, oltre alle recensioni, per farti un'idea di come lavoriamo prima ancora di conoscerci.
Vai al canale YouTubeUna serie tutta mia
Vita d'agenzia — la sitcom di Immobiliare DST
L'ho creata io: episodi brevi, girati in agenzia, per mostrare — con il sorriso — cosa succede davvero dietro una compravendita. Tre puntate per cominciare.
Domande che mi fanno spesso
Chi è Marco Di Stefano?
Sono un agente immobiliare di Milano e il titolare di Immobiliare DST, l'agenzia di Via Trasimeno 8. Lavoro in questo settore dal 2013 e prima venivo dalle risorse umane. Seguo personalmente valutazioni, trattative, contratti e amministrazione.
Dove si trova Immobiliare DST?
L'ufficio di Immobiliare DST è in Via Trasimeno 8 a Milano, zona nord-est. Ricevo su appuntamento dal lunedì al venerdì e il sabato mattina.
Lavori solo a Milano?
La mia base è Milano e la sua provincia, dove seguo tutto in prima persona. Per gli immobili fuori città collaboro con agenzie selezionate in tutta Italia: coordino io il lavoro e tu continui a parlare con me.
Quanto costa far valutare casa?
Niente. La valutazione di Immobiliare DST è gratuita e senza impegno: sopralluogo, verifica dei documenti e confronto con i prezzi realmente realizzati in zona. Non devi firmare nulla per averla.
Perché lavori solo in esclusiva?
Perché è l'unico modo per investire davvero su una casa e per controllare chi ci entra. Una casa proposta da cinque agenzie diverse, a cinque prezzi diversi, si svaluta da sola: il compratore capisce che nessuno la sta difendendo.
Da dove arrivano tutte queste recensioni?
Da chi ha concluso una pratica con noi. A fine trattativa chiedo sempre un parere pubblico, positivo o negativo che sia: oltre trecento persone hanno accettato e la media di Immobiliare DST è 4,9 su 5.
Parliamo della tua casa
Raccontami in due righe cosa ti serve. Rispondo io, di solito in giornata.
- Telefono diretto
- 349 246 2913
- Ufficio Immobiliare DST
- 02 5656 7492
- marco.distefano@immobiliaredst.it
- Dove sono
- Via Trasimeno 8, 20128 Milano
- Quando
- Lunedì–venerdì 9:00–19:00
Sabato 9:00–13:00, su appuntamento